Александр Дятлов (aborigenarbata) wrote,
Александр Дятлов
aborigenarbata

Category:

Из коттеджа в Самаре в халупу в Москве

Чтобы купить квартиру в Москве, придется продать в среднем пять квартир за МКАДом.
Об этом рассказали эксперты консалтинговой компании SRG.
Специалисты компании вычислили индекс миграции в Москву, исходя из средней стоимости московского квадратного метра и той же площади в 50 крупнейших городах России. За отсчет была взята квартира площадью 40 кв. м со вторичного рынка — в Москве такая в среднем обойдется в 9,86 млн рублей.


В результате подсчетов выяснилось: чтобы приобрести в Москве такую квартиру, хватит двух квартир в Санкт-Петербурге (точное значение индекса — 1,67), Сочи (1,86) и Владивостоке (1,95). Жителям же Балашихи, Севастополя, Казани и Хабаровска нужно рассчитывать уже на три квартиры.
В большинстве же исследованных регионов (всего их 18) для такой операции понадобится пять квартир — это касается жителей Ростова-на-Дону, Самары, Перми, Краснодара, Ижевска, Воронежа, Ярославля, Твери, Ставрополя.
Жители Липецка, Оренбурга, Иваново, Ульяновска, Саратова, Брянска, Тольятти, Челябинска и Астрахани должны рассчитывать минимум на шесть квартир.
Замыкает список Магнитогорск: целых восемь квартир придется продать его обитателям, чтобы обеспечить себя московской квартирой. Средняя стоимость вторички в этом городе составляет 32,9 тыс. рублей за квадратный метр.
Рейтинг интересен тем, кто планирует переехать в столичный регион. Новое исследование показало, что жители некоторых крупных городов могут позволить себе переезд почти без финансовых потерь. Правда, условия проживания придется поменять.
Желающие обосноваться в столице могут пойти по наиболее простому пути и приобрести квартиру в недавно возведенных высотках Новой Москвы.
Эксперты уверяют, что покупка жилья там обойдется всего лишь в 2,5 миллиона рублей. За такую цену предлагают студии и однокомнатные квартиры - предложения на рынке сегодня имеются. Примерно за такую же сумму можно продать среднюю квартиру в Челябинске. Кстати, эксперты называют его самым дешевым из городов-миллионников. Поэтому и вариант - бюджетный.
А вот осесть в пределах МКАД смогут лишь владельцы недвижимости классом повыше среднестатистической, - продолжают аналитики. - Например, малогабаритка в Хорошево-Мневниках на северо-западе Москвы стоит четыре миллиона рублей - столько же, сколько роскошная четырехкомнатная квартира площадью 92 квадратных метра в центре Челябинска.
В городах-миллионниках владельцы недвижимости также потеряют при переезде - как минимум одну комнату и энное количество квадратных метров, - следует из исследования. - Например, очень хорошая 100-метровая "двушка" на улице Космонавтов в Казани оценивается в 6,5 миллиона рублей. За эти деньги можно переехать на одноименную улицу в Москве, но уже в "однушку" площадью 32 квадратных метра".
В центре Новосибирска, причем недалеко от станции метро, авторы исследования обнаружили двухкомнатную квартиру площадью 63 "квадрата", которая продается со "столичным" ценником. За нее просят 6,9 миллиона рублей - столько же, сколько за 39-метровую "однушку" в Москве у станции метро "Речной вокзал".
А в Екатеринбурге за такую же цену владельцы пытаются продать 80-метровую "трешку" с удачной перепланировкой и качественным ремонтом. Она расположена на третьем этаже 14-этажного дома. Если сделка при оговоренных условиях состоится, то выручки хватит для приобретения "однушки" в Москве в районе станции метро "Динамо".
Не самый выгодный размен ожидает краснодарцев. Так, 35-метровая однокомнатная квартира в центральных районах столицы сопоставима по стоимости со 100-метровой "трешкой" в центре Краснодара. За последнюю можно выручить до восьми миллионов рублей. Кстати, этого может хватить и на двухкомнатную квартиру без отделки, но на окраине. Например, столько просят за новостройку площадью 54 "квадрата" на востоке Москвы.
Ну и, наконец, Нижний Новгород - хозяева местной двухуровневой "трешки" вполне могут обменять ее на столичную "двушку" с дизайнерским ремонтом у метро "Волжская". Правда, площадь жилья у них при этом сократится вдвое.
Tags: Москва. Шок
Subscribe

  • Бесконечные штрафы

    Дептранс не намерен щадить тех, кто не носит перчатки в общественном транспорте. В ведомстве опровергли информацию о том, что носить перчатки в…

  • Мужчине грозит штраф за вывоз природной целебной воды

    Сколько уже писали, что сегодня можно получить административное наказание буквально ни за что. Чего стоят только парковка на берегу, въезд в лес,…

  • Бесплатно только сыр в мышеловке

    В Самарской области несколько предпринимателей слушали радио в своих магазинах, но внезапно были оштрафованы, сообщает «Общественное Телевидение…

  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

  • 40 comments

  • Бесконечные штрафы

    Дептранс не намерен щадить тех, кто не носит перчатки в общественном транспорте. В ведомстве опровергли информацию о том, что носить перчатки в…

  • Мужчине грозит штраф за вывоз природной целебной воды

    Сколько уже писали, что сегодня можно получить административное наказание буквально ни за что. Чего стоят только парковка на берегу, въезд в лес,…

  • Бесплатно только сыр в мышеловке

    В Самарской области несколько предпринимателей слушали радио в своих магазинах, но внезапно были оштрафованы, сообщает «Общественное Телевидение…